Annuität nur für die Hypothek rechnen?
Ein vermeidbarer Irrtum!

Heizkosten sind neben anderen Gebühren wie Wasser, Müll usw. eine entscheidende Größe für die Berechnung der Annuität Ihrer Hypothek. Ihre Heizkosten können Sie durch entsprechende Investitionen senken. Wie sich das auswirkt, zeigt Ihnen dieser Heizkosten- und Hypothekenrechner.

Deutschland, Schweiz oder Österreich: Für jeden Bau gibt es heute gesetzliche Mindestanforderungen für Massnahmen, die helfen, Heizkosten zu sparen. Die Finanzierung dafür verstehen wir als Mindestdarlehen.

Sie können aber die Qualität Ihres Heimes verbessern, indem Sie zusätzliche Energiesparmassnahmen ergreifen. Sei es bessere Isolation (Wände und Fenster), Ventilation mit Wärmerückgewinnung, was auch immer: Diese Energieersparnis erhöht den Komfort Ihres Hauses ganz beträchtlich. Es ist ganz einfach angenehmer, nicht neben einem zugigen Fenster zu sitzen. Es ist aber auch angenehmer, von den steigenden Heizkosten unabhängig zu sein. Für diesen Komfort müssen Sie mehr investieren. Sie brauchen ein Komfortdarlehen.

Die Annuität für diese Darlehen gilt es zu vergleichen. (Bitte ersetzen Sie die Beispiele durch Ihre eigenen Zahlen)

Mindestdarlehen:
Betrag jährliche Heizkosten für Haus
mit Mindestanforderung
€ p.a.
Komfortdarlehen:
Betrag geschätzte Ersparnis für
Heizkosten
%  

Zinssatz % p.a. geschätzte Inflationsrate
für Heizkosten
% p.a.
anfängliche Tilgung % p.a.

Die Jahresrate für Komforthaus ist im 1. Jahr nur erhöht um 350,00 Euro
mtl: 29,17

Im 9. Jahr sinkt Ihre monatliche Belastung.

Ihre Einsparung für das Komforthaus: 47.357,59

Während dieser Zeit zahlen Siefür das Mindesthausfür das Komforthaus
Zinsen164.426,27180.868,90
Heizung255.200,88191.400,66
Summe419.627,15372.269,56






Die Laufzeit dieser Hypothek beträgt 34 Jahre

JahrMindestdarlehenKomfortdarlehenMindestdarlehenKomfortdarlehenErsparnis
Belastung
DarlehenZinsenTilgungDarlehenZinsenTilgungHeizkostenAnnuitätHeizkostenAnnuität
1200.000,008.000,003.000,00220.000,008.800,003.300,003.000,0014.000,002.250,0014.350,00350,00
2197.000,007.880,003.120,00216.700,008.668,003.432,003.150,0014.150,002.362,5014.462,50312,50
3193.880,007.755,203.244,80213.268,008.530,723.569,283.307,5014.307,502.480,6314.580,63273,13
4190.635,207.625,413.374,59209.698,728.387,953.712,053.472,8814.472,882.604,6614.704,66231,78
5187.260,617.490,423.509,58205.986,678.239,473.860,533.646,5214.646,522.734,8914.834,89188,37
6183.751,037.350,043.649,96202.126,148.085,054.014,953.828,8414.828,842.871,6314.971,63142,79
7180.101,077.204,043.795,96198.111,187.924,454.175,554.020,2915.020,293.015,2215.115,2294,93
8176.305,127.052,203.947,80193.935,637.757,434.342,574.221,3015.221,303.165,9815.265,9844,67
9172.357,326.894,294.105,71189.593,057.583,724.516,284.432,3715.432,373.324,2715.424,278,09
10168.251,616.730,064.269,94185.076,787.403,074.696,934.653,9815.653,983.490,4915.590,4963,50
11163.981,686.559,274.440,73180.379,857.215,194.884,814.886,6815.886,683.665,0115.765,01121,67
12159.540,956.381,644.618,36175.495,047.019,805.080,205.131,0216.131,023.848,2615.948,26182,75
13154.922,586.196,904.803,10170.414,846.816,595.283,415.387,5716.387,574.040,6816.140,68246,89
14150.119,496.004,784.995,22165.131,446.605,265.494,745.656,9516.656,954.242,7116.342,71314,24
15145.124,275.804,975.195,03159.636,696.385,475.714,535.939,7916.939,794.454,8516.554,85384,95
16139.929,245.597,175.402,83153.922,166.156,895.943,116.236,7817.236,784.677,5916.777,59459,20
17134.526,415.381,065.618,94147.979,055.919,166.180,846.548,6217.548,624.911,4717.011,47537,16
18128.907,465.156,305.843,70141.798,215.671,936.428,076.876,0517.876,055.157,0417.257,04619,01
19123.063,764.922,556.077,45135.370,145.414,816.685,197.219,8618.219,865.414,8917.514,89704,96
20116.986,314.679,456.320,55128.684,945.147,406.952,607.580,8518.580,855.685,6417.785,64795,21
21110.665,764.426,636.573,37121.732,344.869,297.230,717.959,8918.959,895.969,9218.069,92889,97
22104.092,394.163,706.836,30114.501,634.580,077.519,938.357,8919.357,896.268,4218.368,42989,47
2397.256,093.890,247.109,76106.981,704.279,277.820,738.775,7819.775,786.581,8418.681,841.093,95
2490.146,333.605,857.394,1599.160,973.966,448.133,569.214,5720.214,576.910,9319.010,931.203,64
2582.752,193.310,097.689,9191.027,413.641,108.458,909.675,3020.675,307.256,4719.356,471.318,82
2675.062,283.002,497.997,5182.568,503.302,748.797,2610.159,0621.159,067.619,3019.719,301.439,77
2767.064,772.682,598.317,4173.771,242.950,859.149,1510.667,0221.667,028.000,2620.100,261.566,75
2858.747,362.349,898.650,1164.622,092.584,889.515,1211.200,3722.200,378.400,2820.500,281.700,09
2950.097,252.003,898.996,1155.106,982.204,289.895,7211.760,3922.760,398.820,2920.920,291.840,10
3041.101,141.644,059.355,9545.211,261.808,4510.291,5512.348,4123.348,419.261,3121.361,311.987,10
3131.745,191.269,819.730,1934.919,711.396,7910.703,2112.965,8323.965,839.724,3721.824,372.141,46
3222.014,99880,6010.119,4024.216,49968,6611.131,3413.614,1224.614,1210.210,5922.310,592.303,53
3311.895,59475,8210.524,1813.085,15523,4111.576,5914.294,8225.294,8210.721,1222.821,122.473,71
341.371,4254,861.371,421.508,5660,341.508,5615.009,5716.435,8411.257,1712.826,083.609,76



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